灯湖中轴旧改，又有好消息！
5月19日，佛山市自然资源局南海分局发布了征询《南海区大沥镇奇槎社区洛溪旧村居改造项目“三旧”改造方案（草案）》的公告。
| 来源：佛山市自然资源局南海分局
据了解，洛溪村处于南海之眼重点改造片区，其改造一直牵动市场关注，也是大沥首个成功选取市场改造主体的旧改项目。
根据公告，洛溪村改造范围总用地面积为4.8076公顷，现有常住人口约200人。
| 来源：佛山市自然资源局南海分局
补偿方面，采用货币补偿、物业补偿、货币和物业补偿相结合这3种方式。
集体物业建面按非宅基地土地面积的0.8倍认定，合计约21711.062平，将按照12599.01元/平进行货币补偿，合计约2.7亿元。
其中，洛溪经济社以回购对价约1.1亿元，回购约7000平的住宅物业。
| 来源：佛山市自然资源局南海分局
改造方案还提到，项目拟投入改造资金130000万元，预计开发时间为2026至2028年，进行回迁安置和融资地块建设。
其中，二类居住用地约4.1073公顷，新建住宅建面约12.3219万平。
| 来源：佛山市自然资源局南海分局
回顾此前，从前期服务开始，时代中国几乎全程参与洛溪旧村的改造历程。
2023年6月，时代中国便入选洛溪旧改主体，改造效果图也同步曝光。
| 洛溪村改造效果图
如今，旧改终于迎来最新进展，距离改造开工又进一步。
此外就在去年年底，佛山市南海区大沥镇正式备案，总投资金额约183318万元。
项目起止时间年限为2025年1月1日至2028年12月1日。
| 来源：广东省投资项目在线审批监管平台
今年3月，南海艺术中心片区，也进行了批前公示，力争2026年完成建设。
公示内容提到，地下环路系统工程道路总长度约为1491米，由主环路和闸道A、B、C、D、E组成。
｜来源：佛山市自然资源局南海分局
如此看来，南海艺术中心片区建设最近几个月来消息频出，建设进展更加值得期待。
那么，对于洛溪村旧改，你有什么看法？来评论区聊聊~
